第67章：两个亿的大楼王 (第2/2页)
哪个大家族的什么贵公子。
她很快调整好表情，迎上来露出职业微笑。
“魏先生、陈女士，还有这两位女士。这边请，我先带您几位看一下沙盘。”
沙盘比普通售楼处精致得多。
整个项目依地势而建，独栋别墅错落分布，绿化率极高。
售楼小姐用激光笔，指着一栋二层独栋开始介绍。
“这套是我们目前在售的主力户型，产证面积750平，实际使用面积1100平。地上二层，地下同样也是二层，而且地下两层是属于全赠送。前后花园加起来大概180平，还赠送顶层露台和地下。总价5600万。”
（前面写错了。后面查了一下，最小面积是750不是950。）
陈心怡眼睛一亮，但强装镇定，开始用她那套房产知识跟售楼小姐过招。
“容积率多少？”
“0.28，整个海淀区最低的一档。”
“物业费呢？”
“每平米九块八。”
“九块八？”陈心怡眉毛跳了一下，“750平算下来一个月要七千多？”
“包含所有公共区域维护和24小时管家服务，陈女士。”
陈心怡还想继续砍，金世琳在旁边把相机放下了。
“我刚才想出去转一圈看实景的。但昨晚太累了，现在还有点痛。腿有点软，走不动。”
她说完才意识到自己说了什么。
林思妍嘴角动了一下。
陈心怡微微一笑，假装没听见。
金世琳举起相机挡住自己的脸。
售楼小姐面不改色，显然是见过大场面的。
看完沙盘去看样板间。
样板间装修得富丽堂皇。
陈心怡一路走一路摸，从大理石的纹理到厨房台面的高度，从落地窗的隔音效果到衣帽间的收纳设计，每个细节都问得清清楚楚。
看完样板间，重新回到售楼处。
陈心怡捧着热茶不说话，金世琳翻着户型图啧啧称奇，林思妍安静地翻着项目资料。
陈心怡刚想说点什么，魏易忽然开口了。
“太小了。”
所有人都愣了。
“魏先生您说什么？”售楼小姐以为自己听错了。
“我说这房子的院子太小了。”魏易指了指沙盘，“院子才一百八十平，连个像样的花园都算不上。”
售楼小姐的笑容有点僵。
这其实正是这个顶豪项目最尴尬的地方，也是最大的缺点。
那就是绝大部分的户型，花园普遍都很小。
而且间隔距离也很小。
陈心怡拽了他一下，压低声音：“你在想什么呢？这就是咱们来之前看好的户型。院子是小了点，可是你看这地段。”
她指了指窗外的某个方向，声音压得更低了：“旁边就是第一党校。你知道这位置意味着什么吗？”
金世琳在旁边点头：“对啊，而且我觉得一千多平的使用面积已经很大了。我刚才还想着要买多少家具才能填满。”
售楼经理这时候从里面办公室迎出来了。
四十多岁的中年男人，笑容热情而克制，一看就是专门负责大客户的。
他先跟陈心怡点了点头，然后转向魏易。
“魏先生，您想要大花园的，其实也有。”
“哦？”
“我们项目有两栋楼王，产证面积都在两千五百平以上，花园一千平起步。目前还剩一栋，29号楼，您要不要看看？”
魏易当然知道。
陈心怡其实也知道。
毕竟来之前大家都查过很多资料。
陈心怡警觉地抬头：“这套多少钱？”
售楼经理翻开价格表看了一眼：“楼王的单价要比普通户型高一些，差不多八万一平。总价的话，两个亿左右。”
销售大厅安静了。