第361章 地段为王，落地生根 (第1/2页)
新一日的晨光铺满主城，城市的烟火气与商业气同步苏醒。
摆脱了连日的商战纠缠，匠心工坊彻底进入了平稳高效的发展节奏。服装生产车间依旧有条不紊运转，二批市政订单完美收官，顺利完成交付验收，高端定制的新订单也按批次排期生产，品控、工期双双稳定，无需过多操心。
稳住主业基本盘后，所有人的重心，彻底转移到了两大全新赛道上。
一早，陆屿便抽身外出，对接上主城老牌中介，全身心投入房源筛选工作。
九十年代的主城楼市，尚且处于价值洼地，多数人还停留在买房自住的认知里，极少有人意识到商铺、优质住宅的长期增值潜力。也正因如此，好房源多、溢价极低，是进场布局的黄金时期。
中介带着陆屿辗转主城各大核心地段，从新建商圈到成熟老街，逐一实地核验房源。
“陆经理，目前主城热度最高的就是中心商圈临街铺，人流量稳定，背靠整片写字楼集群，不管是自营开店还是后期出租，都是稳赚不赔的选择。”
中介边走边细致介绍，诚意十足，“还有几片刚落成的居民区，配套逐步完善，房价亲民，后续城市扩容，升值空间绝对够大。”
陆屿没有盲目听从，全程格外谨慎。
他谨记许念安的布局思路，置业不是投机，不求短期套利，只求稳妥保值、适配长期发展，同时兼顾餐饮门店的自营需求。每看一套房源，他都会仔细核查产权、地段人流、周边配套，甚至蹲点记录早晚客流，精准测算商业价值。
整整一上午的实地摸排，陆屿心里已然有了决断。
他最终敲定两套优质房源。
一套是中心商圈临街二层商铺，门面开阔、位置醒目，正对写字楼集群，完美适配新式品质餐饮的定位，客源精准、曝光充足，完全满足标杆样板店的开店需求。
另一套是主城核心居民区的大面积平层住宅，户型通透、楼层绝佳，周边配套成熟，既可作为核心管理层的员工福利住房，也能长期持有沉淀固定资产。
两处房源产权清晰、无任何纠纷，总价合理，没有丝毫泡沫溢价。
中午时分，陆屿带着完整的房源资料、实地照片和报价返回厂区，第一时间向许念安汇报。
“房源我已经实地核验完毕，两套都是优质刚需标的，没有水分。商铺刚好匹配餐饮门店规划，省去后续重新选址的麻烦，住宅可以充实公司固定资产。资金我已单独预留，不会影响服装生产的任何流转。”
许念安翻看资料，看着地段、户型、客流数据，微微点头。
“眼光很准，就定这两套。尽快走完签约过户流程，商铺立刻移交小双，启动餐饮门店筹备。”
“好。”陆屿应声敲定，当即着手对接签约事宜，高效推进置业落地。
另一边，拿到商铺确切房源的小双，瞬间干劲拉满，迅速开启了餐饮赛道的全面筹备。
不同于服装行业的精工慢作，餐饮筹备繁杂琐碎，涵盖装修、设备、菜品、人员、卫生、定价方方面面，每一环都缺一不可。
但小双丝毫没有慌乱，跟着许念安历练多年，早已褪去了最初的青涩莽撞，做事条理清晰、稳妥细致。
她第一时间赶往商铺实地勘测尺寸、丈量格局，结合新式品质餐饮的定位，敲定简约干净、雅致大气的装修风格，贴合职场年轻人的审美，既不浮夸张扬，又足够精致舒适。
装修方案敲定后，设备采购、后厨规划、前厅布局同步推进。
最核心的菜品打磨环节，小双更是亲力亲为。
她没有盲目跟风市面的重油重盐快餐，而是紧扣“干净、健康、平价、精致”的核心定位，结合本地口味，筛选出十余款家常硬菜、特色小炒、营养简餐，兼顾口感、颜值和性价比。
为了把控菜品品质，她专门聘请资深后厨师傅，反复试菜、微调口味、把控出餐速度，剔除口感不佳、出餐繁琐的品类，只留口碑稳定、受众广泛的招牌菜品。
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