第30章 两家通吃 (第2/2页)
看着王艺婷慌乱的背影，暗自笑了起来。
“啧！这也不经逗哇！”
还是年轻！
几分钟后，王艺婷又泰然自若地坐在了位置上。
不得不说她这情绪调节能力确实出众。
钟灿心里暗暗点评：容易上头，但能自控！
只见王艺婷像什么都没发生一样，坐下后直接问道：“刚才你说到主要问题，那现在我们就来谈谈这个主要问题，你怎么能让黄俊龙多得补偿款？”
多得补偿款是解决这个案子绕不开的问题，钟灿也早就想好了说辞。
他当然不会告诉王艺婷，他那地方是核心区，将来的地价可不是现在拆迁费能比的。
“拆迁费确实有统一标准，但现在就是这个标准的模糊期，征求意见时期可高也可低，到时候会有专业的评估机构来定价。”
钟灿从包里拿出本子和笔，把桌子简单擦了擦就铺在上面。
“拆迁费是个统称，黄俊龙的地块现在性质是工业用地，那评估的方法到底用成本法还是市场法？”
这涉及到王艺婷的知识盲区，她只能听钟灿讲下去。
“我昨晚上搜了三年前的一个案例，在工业用地征拆的时候，土地使用权的价值是要足额计算的，那个案例中一开始是按成本法估价，但经过房地产价格评估专家委员会认定后，按规划调整的市场价估价，差了一倍不止！”
王艺婷听得惊奇：“这就能到两千万？”
钟灿摇摇头：“远不止！黄俊龙的工厂只是老旧，但是十几年一直没停产，还有工人在。里面厂房的房屋价值、停产停业损失、搬迁费、临时安置费、设备处置费、包括围墙、厂内道路、管线、绿化这些附属物还有政策性奖励等等等等，这些加起来还能再抠出几百万！”
钟灿这时候把笔放下：“最后一条也是最关键的，如果黄俊龙的地块征收出现异议，他就可以申请复议，申请再次听证，然后召开专家委员会再次审议，然后再提交政府。”
钟灿笑了起来：“这是一个极其漫长的周期，以新区的兴建速度来讲，谁也拖不起！”
王艺婷叹了口气：“小钟同志，钟大律师，钟老师！这个案子，就交给你了！”
王艺婷是真的服了，律师是人也不是神，不可能有无限的知识储备。
在这个AI还没影子的年代，要么靠度娘，要么靠翻书。
像钟灿这样张口就来还能一条条说的清清楚楚的，王艺婷不服不行。
钟灿这时候反倒嘿嘿笑道：“诶呀，还得麻烦我王姐一下。”
王艺婷一挑眉，看见钟灿这个样子就知道他没憋好屁：“说！”
“我不是还没执业呢么，需要律师身份跑腿的，还得辛苦辛苦王姐！”
迎接钟灿的是王艺婷大大的白眼。
饭后二人迅速进入工作状态，按照之前的分工，王艺婷直接去往马骁那，钟灿则直接打车去往黄俊龙所在的金象路105号。
虽说都在城南片区，但松鹤家园是南偏西，金象路却在南偏东，互相之间还隔着七八公里，也不算近。
钟灿打车到了金象路105号时才发现，这是个什么破地方。
泥头车四下乱蹿，漫天尘土飞扬。
铁皮和篱笆扎成厂区的大门，四周并不算高的砖砌围墙把一大片厂子围住。
钟灿捂着鼻子遮挡烟尘，眯着眼走到铁皮大门前捶了起来。
“黄俊龙在吗？”
“不在，死了！”