第318章 用人不当 (第2/2页)
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“你不是为了王大路，也不是为了跟我这个前后任较劲。
你是想让我听听，光明峰这个项目当年到底是怎么回事，底下到底埋着多少坑。”
他顿了顿：“我说的对不对？”
李达康端着酒杯的手几不可察地顿了一下。
他没有立刻回答，而是慢慢地喝了一口酒，把杯子放下沉默了好一会儿。，
“对。”
李达康终于开口，声音有些哑，“孙连城，你这双眼睛是真毒。”
他抬起头直视孙连城：“你既然把话说到这儿了，我就跟你交个底。
光明峰这个项目，我比你更怕它再出一次事。”
饭桌上安静下来。王大路也放下了筷子，易学习端着酒杯没有插话。
“你重启光明峰，头一个要面对的不是什么重启方案，是债。”
李达康伸出一根手指，在桌面上点了点，
“三百多亿，听着是个大数，可这大数里头，一笔一笔全是糊涂账。
你不把这些账先捋明白，多少真金白银砸进去都听不见响。”
孙连城听得认真，不自觉地把身子往前倾了倾。
“你说，一笔一笔来。”孙连城说。
“头一笔是银行的贷款。”
李达康竖起一根手指，“光明峰当年，开发商拿地，是拿银行的钱拿的；
盖楼，是拿银行的钱盖的；后来资金链断了，银行抽贷、断贷，
又有几家银行陆陆续续往里续了钱，指望把项目救活，好把前面的贷款收回来。
结果呢？肉包子打狗，全砸里头了。”
“这就形成了一个什么局面？”
李达康自问自答，“几家银行，互相扯皮。
早进来的银行，说自己有抵押权，地和楼得先还它；晚进来的银行，说自己的债权有担保，得优先还；
还有的银行，放贷的时候手续不齐，抵押没办利索，
到现在连自己是第几顺位债权人，都说不清楚。”
“你将来要重启，要破产重整，第一个就得跟这帮银行一家一家地谈。”
李达康说，“谈不拢，谁也别想动。
你以为银行是吃素的？每一笔贷款背后都是一条条线，一个个关系。
这里头的水深着呢。”
孙连城点了点头，没有插话。
他以前在光明区，知道这里头的厉害，
但能像李达康这样，一笔一笔给他掰开揉碎了讲的还真没有。
“第二笔是施工方的工程款，还有农民工的工资。”
李达康竖起第二根手指，“当年盖楼，包工头垫资施工，楼盖到一半，开发商跑了，钱没结。
施工方欠着材料商的钱，材料商欠着厂子的钱，层层拖欠。
最要命的是农民工工资，那是那帮工人一滴汗一滴血挣出来的，拖欠不得。”
“你重启，这帮人闻着味儿就来了。”
李达康说，“施工方堵你的门，农民工讨薪，上访，拉横幅。
这些钱你认不认？认，是一笔巨款；不认，你这个项目一天都别想安生。”
“第三笔是开发商的钱。”
李达康竖起第三根手指，“当年光明峰，除了丁义珍这帮人，
还有不少正经的开发商投了钱，买了地，认筹了商铺。
项目一烂，这帮人的钱全砸里头了。
他们是债权人，也是受害者。
将来重启，他们是要跟你讨说法的。
是继续合作还是退款，还是债转股，一家一个情况，麻烦得很。”
“第四笔是拆迁户和那些个被征地的农民。”
李达康的声音慢了下来，“当年征地拆迁，有些人家地没了，安置房还没盖起来，过渡费拖着。
这是最敏感的一笔，直接关系到老百姓的切身利益。
这事儿处理不好就是下一个‘一一六’。”
他一连点了四笔，桌上的几个人都听得脸色凝重。
“银行、施工方、开发商、拆迁户。”
孙连城缓缓地重复了一遍，手指头在桌面上轻轻敲着，
“四笔债，一笔压着一笔。老李，你当年是怎么把这盘棋下到这个地步的？”
李达康沉默了。
他端起酒杯，却没有喝，就那么盯着杯里的酒，过了好一会儿才长长地吐出一口气。
“急。用人不当。”李达康只说了这几个字。